LIÊN HỆ: 0933 357 952 (Mr. Thịnh)

0906 642 671 (Ms. Hiền)

Liên hệ để được tư vấn miễn phí và lựa chọn tốt nhất

OSAKA GARDEN 3 ĐIỂM ĐẾN CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

TỔNG QUAN KDC OSAKA GARDEN 3

Đất nền giá tốt. Sổ hồng trao tay (chỉ với 10.9 triệu/m2)

Đầu tư bền vững, phát triển lâu dài.

Cơ hội đầu tư dành cho khách hàng đầu tư đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh.

KDC Osaka Garden nằm trong khu vực thị trường bất động sản sôi động bật nhất tp Hồ Chí Minh năm 2018.

Quy mô 125 nền, tọa lạc tại vị trí đắt địa gần sát nhất với các quận trung tâm thành phố và đang được hướng đến ưu tiên phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng cùng với tiện ích sống.

Với ưu thế 2 mặt tiền đường lớn và mặt tiền sông, cùng với môi trường sống trong lành đang thu hút nhiều sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người mua ở thực.

Những điểm nổi bật của KDC Osaka Garden

    Ø  Nơi đầu tư an toàn:

·         OSAKA GARDEN được phân lô, tách thửa theo đúng công năng sử dựng đất huyện Củ Chi và  tiến hành thực hiện theo đúng quyết định 60 của Chính Phủ.

·         Với sự thành công vang dội của các dự án trước nói chung và các OSAKA 1, 2 nói riêng tại khu vực được rất nhiều sự hưởng ứng từ phía người mua.

·         OSAKA GARDEN 3 nằm trong khu vực được phép tác thửa và không có quy hoạch nhà nước.

·         Lượng vốn đầu tư ban đầu không nhiều, nhà đầu tư chỉ thanh toán trước 40% giá trị nền đất – 500 triệu sở hữu ngay lô đất( đến lúc nhận được sổ )

Ø  Tìm năng phát triển:

·        Vị trí nằm tại cửa ngõ phía Tây Bắc nên thuận tiện kết nối với các Quận trung tâm thành phố qua tuyến đường Lê Văn Khương, Lê Đức Thọ, Quốc Lộ 22 và các khu vực liên vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

·        Thành phố chủ trương phát triển về hướng Tây Bắc và đẩy mạnh cấp phép dự án vùng ven, trọng điểm là khu vực Bình Mỹ Củ Chi - mở rộng 3 tuyến đường huyết mạch Tỉnh Lộ 9 LỘ GIỚI 40M, Võ Văn Bích và Bình Mỹ LỘ GIỚI 30M.

·        Ngoài ra, đường VÀNH ĐAI 3 lộ giới 67m đẹp như Phạm Văn Đồng đi qua xã Bình Mỹ khi hình thành sẽ tạo cú hích đột biến về sự phát triển kinh tế cũng như lượng dân cư đổ về sinh sống.

            Ø  Đầu tư sinh lời: 

·        Bình Mỹ - Củ Chi là bản sao thu nhỏ của thị trường đất nền quận 9, Thủ Đức 4-5 năm về trước với tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cực cao.

·        Đất nền SHR xây dựng tự do, CUNG KHÔNG ĐỦ CẦU do các quận giáp ranh như Hóc Môn, Q12, Gò Vấp quỹ đất đã cạn kiệt, vô cùng khan hiếm, đặc biệt các khu vực trên hiện tại gần như không có dự án phân lô tách thửa nào từ cuối 2016, chủ đạo giao dịch cho người có nhu cầu thấp toàn lập vi bằng, riêng sổ hồng thì mức giá cũng đã lên ngất ngưỡng 30-40 tr/ m2 Hóc Môn, 40-50 tr/ m2 quận 12, 60-80 tr/ m2 quận Gò Vấp, riêng Bình Mỹ mức giá chỉ 10,9- 16,9 tr/ m2 trong khi chỉ cách Gò Vấp 15 phút xe máy.

·        Chuỗi KDC Osaka Garden được quy hoạch phân lô đồng bộ, hạ tầng được làm bài bản đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, dịện tích phân lô mỗi thửa chỉ 80 m2 (diện tích tối thiểu được tách thửa huyện Củ Chi), rất hiếm có dự án nào được phân lô đẹp như vậy. Không những thế, mức giá thấp hơn mặt bằng chung của thị trường ít nhất 1,5-2 tr/ m2 là ưu điểm cực kỳ nổi trội hấp dẫn nhà đầu tư và người mua thực.

·        Những tuyến đường kết nối giao thông khu vực tại Bình Mỹ được mở rộng và cải thiện về chất lượng, những tiện ích sống về bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí  đang được đầu tư quy mô và bài bản đã mang lại nhiều sự thay đổi tăng trưởng bất động sản trong hiện tại và tương lai dài hạn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

-         Vị trí vàng tiếp giáp với quận 12, quận Hocmon, tp Thủ Dầu Một, liên kết vùng

Vị trí kêt nối giao thông các vùng 

Cầu rạch tra kết nối quận 12, quận Gò Vấp( qua Lê Văn Khương)

Cầu Phú Cường kết nối tp Thủ Dầu Một

Cầu Xáng kết nối quận Hocmon, quốc lộ 22, Tỉnh Lộ 15

PHẦN SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

-         Tổng số nền 125, thổ cư 100%

-   KDC bao gồm 5 khu, đường mặt tiền 12m, nội bộ rộng 8m, đường mặt tiền sông 10m view đẹp,  thoáng mát.

-   Diện tích từng nền nhỏ chỉ 80-85m2 vuông vức

-         Hệ thống cống thoát nước, điện âm, đèn điện hiện đại

-         KDC trồng cây xanh Osaka, xây dựng công viên 

TIỆN ÍCH

Bên cạnh thuận lợi về vị trí đắc địa, KDC Osaka Garden 3 còn có các tiện ích sống tiện nghi và đầy đủ để thu hút được sự yêu thích của nhiều khách hàng và người mua ở thực như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị, trường học,…

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Trung thương mại Centre Mall(Ngã tư Tân Quy)

Công viên tại Cầu Rạch Tra

Bệnh viện đa khoa Hocmon ( Cách 6km)

Chợ hocmon( Cách 4.5km)

Siêu thị Co.op Mart (cách 4km)

Trường mầm non

Trường tiểu học

Trường trung cấp 

KCN Đông Nam

KHI BẠN DO DỰ, NGƯỜI KHÁC ĐÃ QUYẾT ĐỊNH, CÒN KHI BẠN QUYẾT ĐỊNH XONG THÌ NGƯỜI KHÁC ĐÃ KẾT THÚC GIAO DỊCH 

Xem Chi Tiết

ĐẤT NỀN CỦ CHI - MỞ BÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN OSAKA GARDEN MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ VĂN BÍCH

   

Bắt đầu nhận đặt cọc giữ chỗ dự án Osaka Garden diễn ra vào ngày 23/07/2018

MỞ BÁN 200 Lô đất nền (100% thổ cư)  

chỉ cần 480Tr/nhận nền.

CAM KẾT giá thấp hơn so với mặt bằng chung từ 1 – 2 giá / m2.

 

Vị trí nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích xã Bình Mỹ Củ Chi, ngay vành đai 3 TPHCM.

Liên Hệ: 0906.642.671 (Ms. Hiền) để nhận báo giá và thông tin chi tiết dự án.

I/ Tổng quan dự án đất nền Osaka Garden:

Tổng DT: 16.000 m2

Quy mô: 200 nền chia làm 2 giai đoạn

Mật độ xây dưng: 50%.

Diện tích cây xanh: 25%.

Diện tích công cộng: 20%.

Giao thông: đường nhựa 20m. Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện, đường trải nhựa, vỉa hè, cây xanh, cống thoát nước, hệ thống đèn chiếu sáng LED, điện nước âm. 
Sổ hồng riêng cho từng nền, đất thổ cư 100%, xây dựng tự do, không giới hạn thời gian xây dựng.

II/ Vị trí dự án đất nền Osaka Garden: 

Dự án đất nền Củ Chi OsakaGarden nằm ngay vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích, nằm trên trục đường chính nối liền các tỉnh phía Tây Bắc về khu vực TP HCM. Thuận tiện thông thương hàng hóa, trục đường huyết mạch độc nhất và duy nhất nối liền khu kinh tế Sài Gòn với các tỉnh đang được đầu tư mở rộng lên tới 50m cơ hội cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, dự án đất nền OsakaGarden là cửa ngõ giao thông kinh tế, kết nối đường bộ từ khu vực phía Tây Bắc (Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, Tây Nguyên) đến TP HCM. Là vị trí trấn giữ khu kinh tế cửa khẩu phía Tây Bắc.
Nằm sát đường vành đai 3 kết nối với các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương với TPHCM. Vào trung tâm thành phố khoảng 30-35 phút theo tuyến đường Lê Văn Khương (Cầu vượt Tân Thới Hiệp, Q12)  hoặc theo tuyến đường Trường Chinh.

III/ Tiện ích:

Tiện ích phong phú: Tại đây hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống phồn thịnh, sung túc khi được quy hoạch đầy đủ các tiện ích ngay trong nội khu như công viên quy mô lớn, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng,… Ngay giáp ranh dự án là khu dân cư hiện hữu đang phát triển nhanh với các cơ sở dịch vụ, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm y tế cộng đồng, trung tâm chăm sóc sức khỏe,  trường học các cấp, trường mầm non,…

Xung quanh Dự án có nhiều tiện ích xung quanh cũng như tiện ích nội khu phong phú: Khu dân cư hiện hữu; Các khu đô thị; Các khu công nghiệp; Trường học; TTTM; TT TDTT; CV…

Kết nối giao thương với các khu vực lận cận một cách dễ dàng:

·        5 phút để đến các trường mầm non, trường học cấp 1, 2, 3.

·        5 phút để đến khu du lịch sinh thái.

·        7 phút để đến siêu thị.

·        8 phút để đến TP. Thủ Dầu Một.

·        10 phút để đến bệnh viện Xuyên Á.

·        30 phút để đến trung tâm thành phố (Quận 1, 3, 5).

·        40 phút để đến sân bay Tân Sân Nhất.

IV. Diện tích, giá và phương thức thanh toán:

Diện tích đa dạng: 80 ~ 90m2.

Giá: 10.9tr / m2.

Phương Thức Thanh Toán
– 40%, 70% kèm theo chiết khấu từ 2% – 4%.
– Hỗ trợ trả góp lãi suất thấp.
– Hỗ trợ vay ngân hàng từ 50% – 70% giá trị hợp đồng!
– Tặng giấy phép xây dựng, hỗ trợ mẫu nhà, bản vẽ thiết kế, bao đồng hồ điện nước.
– Liền kề nhiều khu dân cư lớn, quy hoạch hiện đại, nằm trong khu đô thị vệ tinh phía Tây thành phố.

* CAM KẾT thấp hơn mặt bằng chung từ 1-2 giá /m2

Một số hình mẫu phối cảnh của dự án:

Hiện tại dự án bắt đầu nhận đặt chỗ các vị trí đẹp nhất của dự án. Nhanh tay chọn cho mình vị trí đẹp nhất!

Liên Hệ: 0906.642.671 (Ms. Hiền) để nhận báo giá và thông tin chi tiết dự án. 

Xem Chi Tiết

7 sự kiện ngân hàng đáng chú ý nhất trong năm 2015

TongQuanNhaDat – Trong năm 2015, thị trường tài chính tiền tệ diễn ra nhiều sự kiện đầy bất ngờ ngoài dự đoán. Fed chấm dứt gần 1 thập kỷ lãi suất thấp, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, giá dầu giảm kỷ lục,… làm cả thế giới chao đảo. Trong nước, bên cạnh các chính sách điều hành về lãi suất, nới room, các hoạt động mua bán sáp nhập và thay đổi nhân sự ngân hàng cũng là tin tức nóng được dư luận quan tâm. Cùng điểm qua 7 sự kiện ngân hàng đáng chú ý nhất trong năm 2015:

1.Fed bất ngờ tăng lãi suất sau gần 1 thập kỷ

Fed bất ngờ tăng lại suất sau gần 10 năm 

(Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Fed đã chấm dứt thời kỳ lãi suất thấp. Chủ tịch FED Janet Yellen cho rằng nền kinh tế Mỹ đã có nhiều khởi sắc trong hầu hết các lĩnh vực chủ chốt

Sau nhiều lần trì hoãn, vào rạng sáng 17/12 (theo giờ Việt Nam), Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) lần đầu tiên tăng mức lãi suất cơ bản, vốn được duy trì ở mức gần bằng 0% lên 0,25 - 0,5% sau gần 1 thập kỷ.

Sự kiện này không chỉ tác động trực tiếp đến nước Mỹ mà còn ảnh hưởng đến cả nền kinh tế toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Nhiều ý kiến cho rằng, việc Fed nâng lãi suất sẽ gây áp lực lên tỷ giá USD trong nước khi mà tỷ giá đồng USD/VND đã kịch trần. Kéo theo đó, lạm phát, nợ công cũng trở nên đáng lo ngại.

Tuy nhiên, đại diện Ngân hàng Nhà nước sau đó khẳng định, việc Fed tăng lãi suất không ảnh hưởng nhiều đến thị trường Việt Nam. Dòng vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài vào Việt Nam, chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong tổng nguồn vốn vào ra. Bởi vậy, Fed tăng lãi suất không tác động lớn đối với sự dịch chuyển của dòng vốn.

Lãi suất thấp ở mức tượng trưng gần 0% đã được Fed duy trì từ cuối năm 2008 tới nay, như là một công cụ nhằm khuyến khích đầu tư và tín dụng để hỗ trợ nền kinh tế Mỹ thoát ra khỏi cuộc suy thoái giai đoạn 2007 - 2009. Đợt tăng lãi suất vừa qua, theo Chủ tịch FED Janet Yellen là do nền kinh tế Mỹ đã có nhiều khởi sắc trong hầu hết các lĩnh vực chủ chốt, như công nghiệp, nhà đất, dịch vụ...

2.Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ

Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Chỉ trong vòng 3 ngày, đồng NDT đã giảm 4,6% so với đồng USD

Ngày 11/8, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã quyết định hạ giá đồng Nhân dân tệ (NDT) xuống 1,9% so với đồng USD. Đây là mức giảm giá thấp nhất so với đồng đôla Mỹ trong ba năm qua, làm chấn động cả thế giới.

Liên tiếp sau đó, đồng NDT tiếp tục giảm giá 1,6% trong ngày 12/8 và 1,1% trong ngày 13/8. Chỉ trong vòng 3 ngày, đồng NDT đã giảm 4,6% so với đồng USD. Sau nhiều lần tăng giảm liên tiếp, vào sáng 14/12, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc một lần nữa phá giá đồng Nhân dân tệ. Hậu quả của sự kiện này là thị trường tài chính và chứng khoán thế giới chao đảo, sụt giảm bất ngờ ngoài dự đoán.

Phía Trung Quốc đưa ra lý do phá giá là để kéo sát đồng tiền này về giá trị thị trường. Tuy nhiên, theo giới phân tích, mục đích thực sự là thúc đẩy nền kinh tế, duy trì tăng trưởng và việc làm qua hoạt động xuất khẩu. Đồng thời, nâng cao quyền lực cho đồng NDT, giúp nước này dễ dàng thực hiện các mục tiêu ngoại giao và tăng vị thế trên nền kinh tế toàn cầu.

Đối với Việt Nam, việc Trung Quốc phá giá liên tiếp NDT đã tác động trực tiếp tới kinh tế, đặc biệt là vấn đề xuất khẩu.

3.Giá dầu lao dốc không phanh

Giá xăng dầu lao dốc không phanh (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Vào những ngày cuối năm, giá dầu đã “rớt” xuống gần mức thấp kỷ lục của năm 2008

Trong năm 2015, giá dầu trải qua nhiều đợt biến động mạnh bắt đầu từ tháng 6. Vào những ngày cuối năm, giá dầu đã “rớt” xuống gần mức thấp kỷ lục của năm 2008, giao dịch quanh mốc dưới 40 USD/thùng. Đỉnh điểm là trong phiên giao dịch 21/12, mỗi thùng chỉ còn 36,17 USD.

Sự lao dốc không phanh của “vàng đen” xuất phát từ các nhà sản xuất lớn hàng đầu như Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ (OPEC), Mỹ hay Nga tiếp tục bơm dầu ra với năng suất cao nhất nhằm giữ thị phần.

Việc giá dầu giảm liên tục trong khi các quốc gia cam kết không giảm sản lượng khiến các nước xuất khẩu dầu gặp nhiều khó khăn, trong đó có Việt Nam.

4. Gửi Đô la Mỹ không còn được trả lãi

Gửi Đô La Mỹ không còn được trả lãi (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Kể từ ngày 18/12, gửi Đô la Mỹ không còn được trả lãi

Kể từ ngày 18/12, lãi suất tiền gửi đồng USD của tổ chức và cá nhân đều có chung mức là 0%/năm. Tức, cá nhân gửi tiết kiệm bằng đồng USD chỉ được hưởng mức lãi suất là 0% thay vì mức 0,25%/năm như trước đó.

Đây là nội dung chính của Quyết định số 2589/QĐ-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành nhằm thực hiện chủ trương chống đô la hóa của Chính phủ, chuyển từ quan hệ huy động - cho vay bằng ngoại tệ sang quan hệ mua - bán bằng ngoại tệ.

5.Nới room cho nhà đầu tư ngoại

Nới room cho nhà đầu tư nước ngoài (Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài không còn bị giới hạn

Cũng trong năm 2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định 60/2015 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 58/2012. Nghị định 60 không giới hạn tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài. Công ty CP Chứng khoán Sài Gòn (SSI) là công ty đầu tiên nới room ngoại lên 100% vào đầu tháng 9 năm nay.

Tuy nhiên, sự phấn khởi của SSI không tạo thành trào lưu. Hầu hết các công ty trên sàn vẫn đang chờ hướng dẫn cụ thể trước khi quyết định nới room cho khối ngoại.

6.Mua bán, sáp nhập diễn ra mạnh mẽ

Mua bán, sáp nhập diễn ra mạnh mẽ (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Ngoài 3 ngân hàng bị mua lại 0 đồng, 4 cặp đôi khác cũng chính thức về một nhà

Nếu như năm 2014, không có bất cứ thương vụ mua bán sáp nhập nào diễn ra trong ngành ngân hàng thì sang năm 2015 làn sóng này lại diễn ra mạnh mẽ. Thị trường đã chứng kiến 3 ngân hàng thuộc xếp loại yếu kém và bị mua lại với giá 0 đồng là Ngân hàng Xây dựng (VNCB), Đại Dương (OceanBank) và Dầu khí Toàn cầu (GPBank).

Bên cạnh đó, hàng loạt thương vụ sáp nhập cũng đã diễn ra, cả bắt buộc lẫn tự nguyện. Bao gồm, PG Bank - Vietinbank, Phương Nam - Sacombank, Maritime Bank - MDB, MHB - BIDV,...

Những thương vụ này phản ánh quá trình tái cơ cấu ngân hàng đang diễn ra quyết liệt như tuyên bố của Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình hồi đầu năm.

Sau gần 4 năm thực hiện đề án tái cơ cấu hệ thống các tổ chức tín dụng (giai đoạn 2011 - 2015) và xử lý nợ xấu, đến nay đã có 9 tổ chức tín dụng được sáp nhập, hợp nhất vào tổ chức tín dụng khác; 4 tổ chức tín dụng được mua lại. Việc xử lý nợ xấu ngân hàng cũng về đích như mong đợi, từ 17% (tháng 9/2012) còn dưới 3% vào tháng 9/2015.

7.Dồn dập thay tướng ngân hàng

Thay "tướng" ngân hàng (Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Nhiều nhà băng đồng loạt thay tướng

Hiếm có năm nào các ngân hàng lại “đua” nhau thay tướng nhiều như năm 2015. Hàng loạt nhà băng thông báo thay đổi nhân sự cấp cao. Chẳng hạn như Ngân hàng Quốc Dân (NCB), Maritime Bank, ABBank, DongA Bank,… Đó là chưa kể ở nhiều ngân hàng bị mua lại với giá 0 đồng.

Mới nhất và gây nhiều chú ý trên thị trường thời gian qua phải kể đến Eximbank. Đại hội cổ đông bất thường diễn ra vào ngày 15/12 vừa qua, vấn đề bầu lãnh đạo chủ chốt ở ngân hàng này vô cùng căng thẳng. Sau cuộc họp kéo dài kỷ lục gần 1 ngày với nhiều bức xúc, cổ đông mới hoàn thành bỏ phiếu bầu HĐQT. Hiện, ông Lê Minh Quốc đang giữ chức Chủ tịch Eximbank, còn vị trí Tổng Giám đốc vẫn chưa công bố chính thức khi trước đó, ông Phạm Hữu Phú xin từ nhiệm.

Nguồn CafeLand

Biên soạn: tổng quan nhà đất

Xem Chi Tiết